1-5月地产投资累计增速-10.3%
2024-06-06 09:11:37 来源： ()　评论：0 点击：

预计2024年1-5月房地产开发投资累计增速为-10.3%，未来持续观测政策落地效果（下文内容详细请参考前期报告《地产供需两端流动性将逐步改善》）。

自5月以来，地产政策持续转松，本轮政策优化直击当前地产的政策“堵点”，通过财政和货币政策协同，真正为居民和房地产企业资产负债表“减负”。居民端，一方面通过“以旧换新”，增加居民库存二手房流动性，另一方面降低购房成本和“资本金”要求。企业端，通过一手房和土地库存“收储”缓解企业流动性压力，居民的信贷政策放松也将增加销售资金回流。

这一组合拳可以有效解决地产供需两端的流动性问题，并助力地产投资和房屋销售企稳，实现三方面政策目标：一是维稳房价，有效防止房价大幅下跌；二是可以有效带动地产后周期消费，以地产的“以旧换新”撬动消费品“以旧换新”。三是可以配合信用扩张提振M2，央行副行长陶玲也在吹风会中指出“3000亿元的保障性住房再贷款预计将带动银行贷款5000亿元”。

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