广州钢铁厂区已经停产
2014-01-22 08:37:32   来源： ()　   评论：0 点击：

  　数家网站先后报道说，有记者前天在广钢新城一带走访发现，广钢鹤洞厂区已经停产，但厂区内拆除的工作还未看到展开。而其周边目前配套已经非常成熟，光是医院就有三家，唯独欠缺大型商业中心。根据此前的规划，未来广钢新城构建地铁、有轨电车和常规公交三级公交网络体系，加上完善的公共服务设施，业内人士预期将成为广州新的重点居住发展区域。在广钢新城附近，有原定1月开盘的楼盘就计划推迟到3月再开盘。

　　记者来到广钢鹤洞厂区的正门，只见这里已经不见往日车水马龙人来人往的景象，鲜有人出入。值班室内也只有一名保安人员在看守。大门外，两侧分别是广钢工人体育场和广钢影剧院，但全部都大门紧闭，不对外开放。保安人员向记者表示，目前广钢厂区已经停产，不过还没有完成搬迁，一些厂房和烟囱更没有听说有拆除的。另外，目前厂区内的生产工人已经几乎没有，主要是一些维护设备的人员在厂区内。

　　在广钢正门外，记者看到连排的小商店，售卖的商品类型非常丰富，不过周边没有看到什么大型的商业购物中心。随后，记者又转到广钢东门，与对面广船国际只有一路之隔。路上车辆络绎不绝，尘土飞扬，周边环境不算十分宜居。从围墙往内看去，可以看到广钢厂区内的生产设备已经全部停运。在广州制漆厂往内看去，记者还可以看到广钢鹤洞厂区的一部分景象，里面除了冰冷的工业遗迹之外，看不到丝毫的人烟，十分苍凉。不过，透过浓重的雾霾，可以看到远处的“广州圆”建筑，新建筑与旧厂可谓相映成趣。

　　而广钢鹤洞厂区目前离地铁站其实还是有一段距离的，步行经过不少城中村的区域，沿途还有批发市场，在路边还可以看到不少“小贩”在经营，充满了老城区的市井气息。

　　配套现状：

　　大型医院就有三家 商业以街铺为主

　　记者现场探访发现，除了规划新构建的交通网络，广钢新城目前周边的交通情况也是比较便利的，其主干道北面有鹤洞路和花地大道，东面有芳村大道，南面则有广州环城高速。

　　目前离广钢新城最近的地铁站是一号线的西朗站，那里可以接驳已经开通的广佛线。记者粗略计算了一下，目前途经广钢新城区域的公交车就至少有20条左右。

　　在配套方面，目前区域内的文化活动中心、幼儿园、学校、医院和肉菜市场比较多，尤其是医院，除了村里面的小诊所和社区医院，比较大的医院就有广钢医院、广船医院和荔湾区第三人民医院三家医院，而且都是密集集中在一个片区之内。

　　商业配套上，周边虽然人流较多，商业氛围比较浓厚，但都以路边的街铺和一些小贩摆卖为主。不过，广钢新城的规划中显示，商业配套将会建广钢总部区五星级酒店和大型商业综合体2处。

　　楼市情况：

　　有一手楼盘押后推出

　　记者在周边走访还发现，位于广钢新城所处板块内的全新楼盘目前有两个，其中一个位于荔湾区西塱村裕安围路段，项目在售二期产品，销售人员透露，目前其最新均价大概为21000元/平方米起，带装修;而另一个项目属于高层不限购的公寓产品，在这个月就正式开放了样板间，不过原本计划在本月开盘的这个楼盘，已经决定延后到3月左右才会开盘，目前对外放出风声称预计均价在20000元/平方米左右。

　　此外，距离广钢新城较近的住宅销售板块是位于龙溪大道的原芳村高尔夫球场板块，目前该板块集中了多家知名开发商的多个楼盘，由于项目所处的区位有不小差异，而且销售进度不一，所以楼盘的定价差异也较大，目前均价在18000~26000元/平方米之间。

　　记者在周边中介处了解到，广钢新城区域内的租赁房源比较多，城中村内的租房价格更便宜，月租金基本没有超过1000元。周边小区较优质的房源，两房单位租金可以达到2300元到2600元之间。“目前广钢新城区域内的二手房均价在11000元/平方米到16000元/平方米。”广钢新城附近的中介刘先生向表示，去年广钢新城的规划出台后，周边的二手房价已经涨了20%左右。

　　交通规划：

　　构建地铁等三级公交网络体系

　　根据去年的规划，有50多年历史的广钢鹤洞厂区将联合周边“三村一厂”进行整体改造。三条村包括鹤洞、东塱和西塱村的集体土地，以及广州制漆厂地块。

　　广钢新城范围将包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北的6.574平方公里，其中，居住用地占19%，商业仅为6%;规划建设量为1017万平方米，毛容积率为1.57;规划居住人口20.7万人。

　　在交通规划上，广钢新城将构建地铁、有轨电车和常规公交三级公交网络体系，增加3个交通换乘中心。其中，规划有6条轨道交通线，包括地铁10号线、11号线及广佛线，有轨电车1号线、2号线及5号线，有3个地铁站和12个有轨电车站。

　　在公共配套方面，广钢新城按20.7万居住人口配套公共服务设施，涵盖各层次需要，设广钢公共服务中心、鹤洞公共服务中心、东沙公共服务中心和南漖公共服务中心，规划公共服务设施242处。

　　其中医疗有1200床的三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所，卫生站4所;教育有幼儿园15所，小学9所，初中5所、高中3所，引入真光、培英、省实等名校入驻;文化娱乐有广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所，文化室29所;体育休闲则有5处体育用地，设置室内体育馆、户外体育场地、居住小区建设场所30处;商业配套有广钢总部区五星级酒店、大型商业综合体2处;社会管理上有老年人服务中心3所，街道办2所，养老院以及1000床大型养老院一所。

　　值得注意的是，广钢新城将分3个层次对历史文化资源进行保护与利用，成为历史文化资源保护与利用的典范，其规划打造一条近3公里的中央绿轴——广钢公园，串联起16处工业遗迹并设立工业博物馆。